不動産買取の基礎知識

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早く売りたい方
【不動産買取】

不動産買取とは

期間重視で不動産を売却したいとお考えの方には不動産買取がおすすめです。仲介売却に比べて売却金額が少なくなってはしまうものの、スピーディーで手間のない部分を優先されるケースには最適です。こちらでは、掛川市・袋井市のイエステーション掛川店が、不動産買取の基礎知識をご紹介します。

こんな方には、不動産買取がおすすめ

  • とある事情で、早急に不動産を現金化しなくてはならない
  • 多忙なので手間なく売却を完了したい
  • ご近所に不動産売却のことを知られたくない
  • 事前に決めた予定どおりに売却を進めたい
  • 住み替え先の購入を決めたので、頭金を用意したい
不動産買取の特徴

不動産買取の特徴

不動産買取は、売主様(お客様)の所有する不動産を、不動産会社が直接買い取る不動産売却方法です。一般的に用いられている仲介売却には、相場に近い売却益が得られるというメリットがあります。しかし、不動産の売却をお急ぎの場合、現金化に数カ月を要する仲介売却は時間がかかり過ぎるかもしれません。

不動産買取であれば、売却活動や交渉・契約などにかかる期間は不要。条件次第ではあるものの、数日のうちに売却が決まることも十分にあり得ます。

不動産買取のメリット

メリット1. 最大のメリットはスピード感

前項でも触れたとおり、不動産買取最大のメリットはそのスピード感です。スムーズに事が進めば、数週間で不動産の現金化も可能です。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

売却 買取
査定 机上査定
訪問査定
約1~3カ月
買取査定 机上査定
訪問査定
買取価格合意
約1カ月
媒介契約 売出価格決定
仲介手数料決定
売買契約 契約書締結
売却活動 広告
内覧
条件交渉・合意
決済・引っ越し 代金受領
売買契約 契約書締結
決済・引っ越し 代金受領
メリット2. 現状のままでの買取が可能

不動産会社は不動産査定の際、現況での買取価格を算出します。売るための施策(リフォームや修繕など)は不要であり、コストもかかりません。

メリット3. プライバシーが保たれる

事情によっては、近所の方に不動産売却のことを知られたくないという方もいらっしゃいます。不動産買取であれば、売却活動がなく、取引に関わるのも不動産会社のみです。仲介売却に比べると、プライバイーが守られます。

メリット4.売却後の不具合への対応が不要

仲介売却には契約不適合責任に問われる可能性があります。これは、売却後に隠れていた不具合が買主様によって発見された場合、その修繕負担を売主様が負うというものです。不動産買取であれば、買い手が不動産会社なので契約不適合責任は免責になります。

メリット5.仲介手数料が不要

仲介売却では、売買契約の成立後に不動産会社に対して仲介手数料が発生します。一方、不動産買取ではそもそも仲介業務が発生していませんから、仲介手数料が請求されることもありません。

Pick Up! イエステーション掛川店の不動産買取

Pick Up! イエステーション掛川店の不動産買取

弊社は不動産買取をはじめとした、さまざまな不動産売却方法に対応しております。不動産買取の場合にも、地元密着の強みを生かした適正査定を行いますので、安心してご依頼ください。ただし、他社の査定額が弊社の査定額を上回った場合は、その業者をご紹介するなど、柔軟な対応も行っております。

また、オーナーチェンジでの不動産買取にも対応いたします。運営されている駐車場を弊社が買い取り、経営を引き継ぐといった事例も過去にはございました。どのようなシチュエーションでも、幅広く対応いたしますので、ぜひご相談ください。