掛川市で土地付き建物の相続不動産売却相談

掛川市内で約20年前に相続した家を売りたいという相談がありました。

家は草木が生い茂っていて中に入るのも困難なくらいの物件です。

とりあえず入口の草木を伐採してもらい解体の見積もりを出します。

売り主様は持ち出しがなければ処分したいとのご意向です。

相続されてすぐに売り出すなりのことを考えればここまでにはならなかったでしょう。

このように持ち出しがなければ処分したいというお客様が増えていますが2023年4月～相続したが使い道がない土地を手放すことができる「相続土地国庫帰属制度」がスタートします。

ただしこの制度には条件があり建物が建っていたりゴミなどがある場合、自己負担にて解体撤去をして境界を明らかにしなければいけない。10年分の管理費として20万程度の納付が必要。

つまり国庫に帰属する場合でも解体費150万、測量50万　納付金20万で220万円くらいかかる場合があります。

まずは相続不動産で手放したいという方は国庫帰属制度の前にご相談をしてみてください。もう少し好条件で手放すこともできるかもしれません。