掛川市で家を解体して売却するかの相談

掛川市内で少し前まで居住していた家を売却する相談がありました。

ただ家としては使うのはリフォーム代がかかりすぎて無理と判断しました。

家の周りも不要なものが多く、解体して更地にしておいたほうが見た目も良く早期売却につながるような物件です。

ただこの場合に気を付けなければいけないのが税金です。

居住用財産の売却は3000万まで控除が受けれます。

今回の不動産は売却しても1000万円から1200万円控除の範囲内になります。

控除が受けれる期間はすまなくなってから3年後の12月31日までです。

ただ今回の場合、解体したほうがよさそうですので、この3年という期間が違ってきます。

建物を解体した場合取り壊した日から1年以内です。取り壊した後に敷地を貸したりすると控除が使えません。

今回の物件は売却に1年はかからないと思いますので税金控除を売り主様に十分説明して解体し土地として売却をすすめようと思います。