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- 掛川市でアパートの売却
先日、掛川でアパートの売却相談がありました。
土地105坪 築後17年の木造のアパート3部屋です。
この物件を土地付きアパートで売却するか、それとも更地にして売却するかと相談がありました。
このアパートは3部屋あり家賃の見込みとしては1部屋50,000円
3部屋で150,000円 年間1,800,000円
土地は105坪あり坪単価180,000円くらい 土地の価値としては
1,890,000円
ただし土地として売却するには解体費約200万円かかります。
そうなると土地として売却して解体費を引くと1690万円
アパートとして売却すると購入した方の利回りは10.6%
田舎では利回りは良いとも言えませんが
購入者の方は支払いが終われば土地としても十分に売却益が望めますのでアパートとして購入されるのが良いと思います。
他社で売り土地として売り出していますが
当社としては売り土地と同時に売りアパートとしても売りに出すことをご提案させていただきます。
まだまだ使えるものをつぶすのはもったいない気がしてなりません。
